Продажба

Тристаен апартамент в Център, Мараша с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 999 €2 508 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив. Имотът е на трети етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня, тоалетна, входно антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е без съвременни подобрения и изисква ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Сградата е панелна конструкция с основни комуникации и интернет.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, както и до Гребна база. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за обновяване в централна градска част с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района