Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 850 €1 502 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 12 850 €
  1. 235 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 247 850 €▲ 12 850 € (5.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 502 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Центъра на Пловдив. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две спални и две тераси.

Разпределението е функционално, като помещенията са светли и с добро естествено осветление благодарение на френските прозорци.

Сградата е тухлена, с висококачествена изолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и подземен паркинг с отделни паркоместа.

Локацията е удобна, близо до централната част и Стария град, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 850 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района