Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба419 000 €2 618 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
160 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 618 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, Тримонциум в малка бутикова сграда. Жилището е резултат от обединяване на два апартамента и предлага голяма площ от 160 кв.м.

Разпределението включва широко входно антре, голям и слънчев хол с бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и е в строеж с очакван акт 16 до края на 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е централна, близо до ТЦ Гранд и историческия комплекс Тримонциум, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Пловдив с възможност за паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 859 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района