Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба296 000 €2 000 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
148 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на шести етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 148 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.

Разпределението включва дневна зона от 48 кв.м, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси, като изложението е юг-изток, което допринася за добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства. Възможно е закупуване на паркомясто в подземния гараж на сградата.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 48 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района