Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба370 000 €2 517 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
147 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 906 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 30 000 €
  1. 340 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▲ 30 000 € (8.8%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Пловдив, на 6-ти от 7 етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва предверие, склад, дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса.

Сградата е новопостроена, което предполага по-добро качество на строителството и съвременни материали.

Локацията е удобна, близо до всички необходими градски удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две бани
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района