Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба225 500 €1 610 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 610 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на последния етаж в триетажна тухлена сграда от 1980 г. Към имота има партерна стая, килер и таванско помещение.

Разпределение включва три балкона и обща площ от 140 кв.м, което осигурява удобство и допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е реновиран, което предполага по-добро състояние на вътрешните части и инсталации.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с възможност за инвестиция или ползване като семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • три балкона
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • партерна стая
  • килер
  • таванско помещение

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района