Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба235 000 €1 715 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
137 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 715 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Дондуковата градина и Куклен театър. Имотът е разположен на първи жилищен етаж в масивна тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, антре, баня, тоалетна, килер и две тераси. Към жилището има допълнителни площи като изба, таванско помещение и килер в избата.

Сградата е тухлена конструкция с общ двор и собствен гараж с паркомясто пред него. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с гараж и възможност за обособяване според нуждите си в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • гараж и паркомясто
  • допълнителни складови площи
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района