Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Водна палата, с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба270 300 €2 032 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
133 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 032 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Водна палата. Жилището е разположено в тухлена сграда с модерни удобства.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две големи спални, като родителската има дрешник и собствена баня, а детската е с площ 21 кв.м. Има още втора баня, килер/перално помещение и широко антре.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана със шесткамерна PVC дограма, блиндирана врата и хидравлични асансьори. Осигурени са подземни паркоместа.

Локацията е близо до центъра на града, училище, голям хипермаркет и удобен транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 21кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района