Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба240 000 €1 846 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Военна болница. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три остъклени тераси, като една от тях може да се преустрои в гардеробна.

Сградата е добре поддържана, а апартаментът е топъл и включва избено помещение, подземен гараж и склад на етажа. Отоплението и другите удобства са налични.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски услуги и транспорт. Около имота има детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант в центъра на града с добра функционалност и допълнителни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района