Продажба

Тристаен апартамент до Градската градина в Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба429 999 €3 307 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 307 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Градската градина. Жилището е с площ от 130 кв.м и включва и таванско и избено помещение по 15 кв.м всяко.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището се предлага обзаведено и разполага с интернет. В двора има възможност за безплатно паркиране.

Локацията е централна, с лесен достъп до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • интернет
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района