Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба412 256 €3 220 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 093 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 20% · 68 709 €
  1. 343 547 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 343 547 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 412 256 €▲ 68 709 € (20%) 3 Март 2026Повишение на цената
  4. 412 256 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 220 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на града.

Разполага с тристаен layout и площ от 128 кв.м, разпределени в просторни и светли помещения с големи прозорци.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага бърз достъп до търговски зони, зелени пространства и образователни институции, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 829 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни. От публикуването цената е повишена с 68 709 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района