Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба401 388 €3 135 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 135 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в центъра на Пловдив, част от проект с модерна архитектура.

Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения, осигуряващи удобство и достатъчно естествена светлина благодарение на големите прозорци.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и висококачествени материали като алуминиева дограма Schuco с троен стъклопакет.

Локацията е близо до търговски зони, зелени площи и образователни институции, което предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 781 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района