Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба384 000 €3 023 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 968 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 28 800 €
  1. 330 200 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 359 000 €▲ 28 800 € (8.7%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Център, град Пловдив, непосредствено до Градската градина. Имотът е част от нова сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с площ от 38 кв.м., две големи спални, една от които с дрешник и собствен санитарен възел, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена конструкция с модерна визия и е на четвърти етаж от общо шест. Предвид новото строителство, имотът разполага с актуални инсталации и съвременни материали.

Локацията е сред най-аристократичните в Пловдив, близо до библиотека „Иван Вазов“ и Градската градина, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централната част на града, съчетаващо комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 704 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 800 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района