Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба392 000 €3 086 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 32 200 €
  1. 332 800 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 365 000 €▲ 32 200 € (9.7%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, непосредствено до Градската градина и библиотека „Иван Вазов“.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с площ 38 кв.м., две големи спални, една от които с дрешник и собствена баня с WC, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, разположена на 5-ти етаж от общо 6. Налични са всички стандартни удобства за съвременен градски апартамент.

Локацията е централна, в близост до зелени площи и културни институции, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Пловдив с добри възможности за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 200 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 38 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района