Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в супер център на Пловдив с таванско ателие

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба285 000 €2 317 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 938 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 123 кв.м в супер център на Пловдив, район Пожарна. Разположен е на първи етаж от триетажна монолитна сграда с малък брой живущи. Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение изток/запад, подходящи за голямо семейство. Към имота има таванско ателие с баня и тоалетна, две изби и идеални части от двора. Сградата е тухлена от 1970 г., с подменена дограма и ламиниран паркет, оборудвана с контрол на достъпа. Локацията е тиха улица в центъра, близо до училище и градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модерно преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • таванско ателие
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района