Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Съдийски, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба164 999 €1 363 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 363 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда в предпочитан район на Пловдив – Център, квартал Съдийски. Жилището е с площ от 121 кв.м и включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според лични предпочитания. Локацията е спокойна и същевременно комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркоместа в подземен и надземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • предпочитан район
  • две тераси
  • просторни стаи
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня 18,43кв.м
  • спалня 15,72кв.м
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • килер
  • две тераси
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района