Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба390 000 €3 250 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 994 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на последен седми етаж.
Разпределение включва хол с площ 55 кв.м, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси с гледка към града и паметника Альоша.
Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е обзаведен с нови мебели. Към имота има и изба с площ 15 кв.м.
Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на града с добра функционалност и гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • две тераси
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 55 кв.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района