Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба289 100 €2 450 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м. се намира в Център, Пловдив, в района на Четвъртък пазара.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре с място за вграден гардероб.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е шпакловано и боядисано, което улеснява довършителните работи.
Локацията е удобна, в близост до Четвъртък пазара и река Марица, осигуряваща достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и качество в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 283 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района