Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба151 839 €1 297 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
117 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 297 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Имотът се намира на 8-ми етаж от 13 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, килер и входен коридор. Пространствата са светли и функционални, като отделните помещения не са преходни.

Сградата е оборудвана с асансьор и има осигурено паркомясто. Строителните материали са тухла, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на акт 16 гарантира завършеност на имота.

Локацията е удобна за живеене с близост до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието. Районът е предпочитан заради добрата инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района