Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 890 €1 386 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 10 090 €
  1. 150 800 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 890 €▲ 10 090 € (6.7%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 386 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, Каменица 2.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и видеонаблюдение. Използвани са висококачествени материали като алуминиева дограма Etem и блиндирана входна врата.
Локацията е в близост до централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 10 090 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района