Продажба

Тристаен апартамент в Идеален Център на Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба355 000 €3 086 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в Идеален Център на град Пловдив. Имотът е част от бутикова сграда с три апартамента и асансьор, на първи етаж от три.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а имотът се предава в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка. Налични са всички необходими инсталации.

Локацията е удобна за градски живот, близо до Градската градина, главната пешеходна улица, учебни заведения и медицински центрове. Предлага се възможност за закупуване на партерно паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централната част на Пловдив с възможност за паркиране и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района