Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба276 000 €2 400 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.3% · 50 000 €
  1. 326 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 276 000 €▼ 50 000 € (15.3%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2003 г.

Разпределението включва две спални, дрешник, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.

Сградата е с асансьор и гараж на партерния етаж, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е в централната част на Пловдив, в близост до удобства и транспорт, в спокоен и предпочитан район.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 56 519 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района