Продажба

3-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 900 €1 738 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 738 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Пловдив, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 2016 г.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса с покрита част.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и интернет връзка. Жилището е ремонтирано и обзаведено с вградени мебели.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на града.

Подходящ избор за купувачи, които търсят жилище с практично разпределение и удобства в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района