Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса, ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба252 999 €2 219 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
114 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 9 201 €
  1. 262 200 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 252 999 €▼ 9 201 € (3.5%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 219 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, в новострояща се сграда. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира в малка четириетажна сграда.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две просторни спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса. Интериорът е на степен завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като са предвидени всички необходими инсталации и блиндирана входна врата. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, зад Духовната академия, близо до Капана и Главната улица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 201 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района