Продажба

Тристаен апартамент в Старинен Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба202 000 €1 787 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 787 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, Старинен Пловдив. Намира се във втора жилищна етажност от общо шест в малка бутикова сграда с 14 апартамента.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли, започната през 2026 г., с предвиден акт 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до основни градски удобства като училища, детски градини, паркове и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство, търсещо баланс между градски живот и спокойствие в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района