Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €1 858 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 858 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Центъра на Пловдив, близо до хотел Севън Хилс.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркиране, като са използвани качествени материали.

Локацията е в близост до Стария град и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 112,48м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района