Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба348 040 €3 080 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 080 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в центъра на Пловдив, близо до Пешеходен мост.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и обща площ от 113 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 8.

Сградата е монолитна с керамични тухли, висок клас алуминиева дограма Schüco и топлоизолация BAUMIT, оборудвана с хидравличен асансьор и паркинг.

Локацията е удобна за градски живот, в близост до търговски улици и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района