Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба202 000 €1 803 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, в нова тухлена сграда от 2028 г. на втори етаж от шест.
Разпределение: всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с модерна архитектура и ограничен брой апартаменти, построена с качествени материали и електрическо отопление.
Локацията е в централната част на града, на пешеходно разстояние от ключови забележителности като Античния театър и Капана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркиране и допълнителна изба.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
тераса
паркомясто / гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.