Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с 91 кв.м до ВМИ в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба185 000 €1 666 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до ВМИ и Бунарджика.
Жилището има функционално разпределение с хол, обособен кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и килер.
Сградата е тухлена с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е на трети етаж от пет.
Локацията е удобна, с лесен достъп до учебни заведения и зелени площи в близост.
Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с добро разпределение в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
луксозни общи части
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.