Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 15 000 €
  1. 280 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 31 Август 2026Намаление на цената
  3. 265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м в Центъра на град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски кът и тераса, преходна родителска спалня с тераса, втора самостоятелна спалня, баня и отделна тоалетна. Жилището е на първи етаж от четири с асансьор в тухлена сграда. Има включено мазе с площ 30 кв.м. Сградата е с осигурен интернет и други основни удобства. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Стария град, детски градини, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и културни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе 30 кв.м
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района