Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, ВМИ, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 680 €2 006 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 006 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г. в района на ВМИ, Център, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор с ниша за гардероб и две тераси, като една от тях предлага панорамна гледка.

Сградата е ново строителство с качествени материали и етаж 5 от 6, което осигурява добра светлина и въздух.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, паркове, магазини, училища и детски градини, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с допълнителни удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 979 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част-33 кв. м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района