Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, ВМИ, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба220 680 €2 006 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г. в района на ВМИ, Център, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор с ниша за гардероб и две тераси, като една от тях предлага панорамна гледка.

Сградата е ново строителство с качествени материали и етаж 5 от 6, което осигурява добра светлина и въздух.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, паркове, магазини, училища и детски градини, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с допълнителни удобства и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.