Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Тримонциум, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба220 000 €2 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, квартал Тримонциум. Намира се на последен етаж в малка кооперация с асансьор.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две отделни големи спални и допълнителни пространства за работен кът или гардеробна. Има тераса с гледка без скосени стени.
Сградата е тухлена, с асансьор и изглежда поддържана, въпреки че няма посочена година на строителство.
Локацията е тиха, на около 2 минути пеша от Главната улица и близо до детска градина „Малкия принц“.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и централна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района