Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив, Стария град

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 4 999 €
  1. 269 999 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 4 999 € (1.9%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор в Центъра на Пловдив, Стария град. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и входно антре и изба. Сградата е тухлена и нова с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства. Локацията е удобна, с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 999 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района