Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Водна палата, ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба254 000 €2 309 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 309 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Център, район Водна палата. Имотът е разположен на последния 5-и етаж в малка жилищна сграда с десет апартамента.

Разпределението включва входно антре, просторен ъглов хол с трапезария и кухненски бокс (33 кв.м.), две самостоятелни спални (12 и 14 кв.м.), като родителската има собствена баня. Има още втора баня и една тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали като немска PVC дограма и гранитни стълбища. Осигурен е хидравличен асансьор и луксозни общи части.

Локацията е централна, близо до Духовната семинария и Капана, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 33кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района