Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба224 700 €2 100 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 700 €
  1. 235 400 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 700 €▼ 10 700 € (4.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в Център, Пловдив, район Тримонциум.
Имотът има изложение изток-запад и включва дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, родителска спалня, детска спалня с втора обща тераса, баня с тоалетна и антре.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали, включително PVC пет камерна дограма, фасадна и покривна изолация, както и безшумен хидравличен асансьор.
Локацията е в близост до основни градски удобства като супермаркети, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобство и функционалност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 700 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района