Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 700 €2 100 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 21 440 €
  1. 246 140 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 224 700 €▼ 21 440 € (8.7%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда, пред Акт 16, в квартал Каменица, близо до ТЦ Гранд и централната градска част на Пловдив. Жилището е с площ от 107 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, склад и тераса. Разположено е на 6-ти етаж от 9 с асансьор и източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Възможно е закупуване на подземно паркомясто или гараж. Локацията е удобна както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 440 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отлична локация
  • ново тухлено строителство
  • изложение изток
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна
  • входно антре
  • склад / килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района