Продажба

Тристаен апартамент 107 кв.м в Център, Полиграфия, с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 180 €1 487 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 487 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Център, район Полиграфия. Намира се на втори етаж в новострояща се сграда от 2026 г. с общо осем етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре. Има и избено помещение към имота.

Сградата е тухлена, изградена по съвременни стандарти за енергийна ефективност с качествени материали и луксозни общи части. Разполага с асансьор и нисък процент общи части.

Локацията е в централната градска част, близо до основни удобства и транспортни връзки. Предлага възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 706 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района