Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба214 000 €2 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 700 €
  1. 224 700 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 214 000 €▼ 10 700 € (4.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до хотел Тримонциум и търговски център Гранд.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса. Изложението е източно към вътрешен двор, което осигурява тишина и светлина.

Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали, петкамерна PVC дограма, топло- и хидроизолация, както и хидравличен асансьор. Наличен е подземен паркинг с възможност за гараж.

Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра градска инфраструктура, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 700 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс 19,23 кв.м
  • спалня 18,63 кв.м
  • спалня 12,44 кв.м
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района