Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк Център-Изток, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 570 €1 401 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 401 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2026 г., разположен в Широк Център-Изток, Пловдив.

Имотът има разпределение с входно антре, дневна с площ 27 кв.м., две самостоятелни спални и една тераса. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и качествена PVC дограма. Апартаментът е завършен до ключ с блиндирана входна врата и готови инсталации.

Локацията е близо до търговски центрове, магазини и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален имот в централна градска част с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района