Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба148 570 €1 401 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 401 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, Център, част от новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от осем.

Разпределение: всекидневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и тераса с излаз от две помещения, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и разполага с асансьор, контролиран достъп и затворен комплекс. Предвидени са паркоместа и гаражи за удобство на живущите.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има добре изградена инфраструктура и озеленяване.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района