Продажба

Тристаен апартамент в Стария град, Пловдив с тераса и гледка

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба199 670 €1 901 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 901 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в Стария град, Пловдив. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с гледка към археологическите разкопки.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Общата площ е 105 кв.м., а жилището се намира на втори етаж от пет.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена от тухли с качествено изпълнение и каменни облицовки, което отговаря на стила на района. Налични са всички необходими инсталации.

Локацията е централна, в близост до пешеходната зона на града и културния квартал Капана, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в историческа среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района