медиана 2 388 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 525 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 901 €/м² срещу 2 269 €/м².
Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в Стария град, Пловдив. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с гледка към археологическите разкопки.
Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Общата площ е 105 кв.м., а жилището се намира на втори етаж от пет.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена от тухли с качествено изпълнение и каменни облицовки, което отговаря на стила на района. Налични са всички необходими инсталации.
Локацията е централна, в близост до пешеходната зона на града и културния квартал Капана, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и забележителности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в историческа среда и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 388 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 525 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 737 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 737 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 2 375 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 347 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 897 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 737 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.