Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба214 000 €2 057 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.8% · 10 700 €
  1. 224 700 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 229 460 €▲ 4 760 € (2.1%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 224 700 €▼ 4 760 € (2.1%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  4. 214 000 €▼ 10 700 € (4.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в района на Хотел Тримонциум, град Пловдив.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и обща тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с PVC дограма и хидравличен асансьор, осигуряващ комфорт и модерни удобства.
Локацията е в близост до основни градски удобства като супермаркети, училища и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 700 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района