Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба224 700 €2 160 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 700 €
  1. 235 400 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 700 €▼ 10 700 € (4.5%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Център, Пловдив, близо до хотел Тримонциум и търговски център Гранд.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси, осигуряващи добро зониране и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали, петкамерна PVC дограма, топло- и хидроизолация, хидравличен асансьор и подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в района Каменица 1.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра градска инфраструктура, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 700 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс 22,3 кв.м
  • спалня 14,00 кв.м
  • спалня 12,3 кв.м
  • баня с тоалетна
  • склад/килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района