Продажба

3-стаен апартамент в Идеален Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба284 990 €2 766 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 766 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Идеален Център, близо до Тримонциум и Пеещите фонтани.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса с градски изглед. Стаите са с правилни форми и без скосове.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и първокачествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, със значително отстояние от съседните сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие. В близост има възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на града с акцент върху сигурността и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 28м2
  • спалня 14м2
  • детска спалня 13м2
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района