Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба306 000 €3 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2024 г., разположен в Центъра на Пловдив близо до Градската градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни удобства като безшумен хидравличен асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна за градски живот с близост до обществени транспортни връзки, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района