Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба219 000 €2 190 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.7% · 33 000 €
  1. 186 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▲ 43 000 € (24.4%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва четири самостоятелни стаи – хол, кухня, две спални, коридор, санитарен възел, килер и тераса с изложение юг и север.
Сградата е масивна тухлена конструкция с собствен двор и паркинг с електрическа врата, като жилището разполага и с таванско помещение и избено помещение.
Локацията е в централната част на града, близо до автогара Юг, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с осигурено паркиране и самостоятелни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 000 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен паркинг
  • собствен двор
  • южно / северно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района