Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €2 250 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Каменица 1, близо до центъра на Пловдив. Разположен е на четвърти от пет етажа в малка сграда с осем апартамента.

Разпределението включва две нива: първо с хол, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси; второ ниво с две самостоятелни спални, втора баня и още две тераси.

Сградата е тухлена от 2003 г., като имотът разполага с изба от 5 кв.м. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е тиха улица в близост до исторически забележителности и университети, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и локация за градски живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • малка сграда
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района