Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от триетажна монолитна сграда. Жилището включва хол, преходна спалня, отделна спалня и голяма кухня с общ санитарен възел и две тераси. Сградата е построена от тухли и разполага с асансьор. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление. Към апартамента има партерна стая със собствен санитарен възел, таванска стая и идеална част от голям парцел с възможност за паркиране на няколко автомобила. Локацията е близо до Източната порта на Филипополис, в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с потенциал за персонализиране и допълнителни пространства за съхранение и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • голям парцел
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • преходна спалня

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района