Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски с тераса и паркинг

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба93 500 €1 438 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с монтирани електро- и ВиК инсталации, 5-камерна двуцветна дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага тиха и уютна среда с ограничен достъп чрез бариера, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив. В комплекса са предвидени зелени площи и улици за преминаване.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района