ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Южен

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба109 000 €1 211 €/м²
Очакван наем417 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Емпайър естейт' предлага:

Представяме Ви просторен, светъл и изключително функционален апартамент, разположен в квартала около бул. Александър Стамболийски, в близост до ключови услуги, търговски обекти и удобни транспортни връзки. Локацията съчетава динамиката на града с практичността на спокойното жилищно обкръжение.

Имотът се намира на 8-ми етаж от 8, в съвременна жилищна сграда в строеж, с планиран Акт 16 март 2026 г.
Жилището е проектирано с мисъл за комфорт, простор и максимално използване на естествената светлина. Площите са ясни, правилни и изключително удобни за обзавеждане.

Разпределение и характеристики:

Хол с кухненски бокс 26 кв.м
Просторно дневно пространство, позволяващо удобно обособяване на кухненска, трапезна и релакс зона. Големите прозорци осигуряват естествена светлина през целия ден.

Спалня 16 кв.м
Правилна форма, подходяща както за голямо легло, така и за гардероб или допълнителни мебели.

Баня 4.5 кв.м
Комфортно пространство с възможност за функционално подреждане.

Тераси около 20 кв.м
Просторно външно пространство, което предоставя допълнителен комфорт и възможност за зона за отдих.

Складово помещение 6.5 кв.м на приземен етаж
Изключително ценен бонус за допълнително съхранение.

Парко място към имота - 15 000 евро.

Жилището е подходящо както за семейно обитаване, така и за инвестиция, благодарение на отличната локация, модерната сграда и добрата организация на пространствата.

При желание може да бъде осигурено и паркомясто към имота.

Апартаментът впечатлява с чисти, светли помещения и удобно разпределение, съчетаващо функционалност и уют.

За повече информация и оглед, свържете се с нас!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района